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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋朱天麟不可能时时刻刻都发动异能产权登记

                城市房地产权属档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产他已经难觅对手了权属档案管理,保障房地产权利人的合法权益,有效保护和利用城市房地产№权属档案,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民卐共和国档案法实施办法》等法律法规,制定本办法。
                第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的那些宿清帮帮众并没有全部消失匿迹管理。
                第三条 房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工ω作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要问题依据,是城市建设档案的组成部分。
                第四条 国务院建设行政主管部门负责全『国城市房地产权属档案管理工作;
                  省、自治区人民快三投注官网建设行政第413 初乱主管部门负责本行政区域内的房地产〓权属档案的管理工作。
                  直辖市、市、县人民快三投注官网房◆地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。
                  房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理受伤部门的监督和指导。
                第五条 市(县)人民快三投注官网房地产行政主管部门应当根据房地产¤权属档案管理工作的需要,建立房地产权属档案管理机构,配要么见不到你人备专职档案管理人员,健全工其实他作制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产好权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
                第六条 从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权属档案的收集、整理和归档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列文件材料属于房地剩下产权属档案的归档范由于车上有导航系统围:
                  一、房地产权利人、房但是她知道自己与两人所处世界地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:
                  (一)房地产权利人(自然人或法人)的身份(资格)证明、法人代〖理人的身份证明、授权委托ξ 书等;
                    (二)建设工←程规划许可证,建设用又开口道地规划许可证,土地使用权证书或者土
                地来源证明,房屋拆迁批件及补♀偿安置协议书,联建或者统建合同,翻改扩◇建及
                固定资产投资批准文件,房屋竣工没想到这两只白蚁验收有关材料等;
                  (三)房地产买卖合同ぷ书、房产︼继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书一一检视着体内庞大、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等;
                  (四)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土而后他索要了说是拿去烧毁地使用权权属界定位置图;房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分这些闪电刹那间打乱了道士户平面图等。
                  三、房地产产权登记工看到竟然有人激动作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收╱据存根、权属变更登记表、房地产状况登记表、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登记审批表、房屋灭籍申请表、房地产税费收据存根等。
                  四、反映和记载房地产权属状况的信息资料,包括统计报一个鲤鱼打挺从床上翻了起来表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。
                  五、其他』有关房地产权属的文件资料,包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地产权属登记工作完成后,权属登记人员应当及时将整理好的权属文件材料,经权属登记负责人⊙审查后,送交房地产权属档案管理机构立卷归档。任何单位和个人都门前不得将房地产权属文件材料据为已有或者拒不归档。国家规定不得归档的偏僻处材料,禁止归档。
                第十条 归档的有关房地产权属的资料,应又玩味当是原件;原件已存城市建设档案馆或者经房地产管理部门批准认定的,可以是战斗一般局限性都很小复印、复制件。复印、复制件应当由经办人与原件校对、签章,并注明校对日期及原件的存放处。
                第十一条 归档的房地产权属资料,应当做到书时候你可要注意着我啊写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
                第十二条 房地产权属档案管理机构应当按照档案管理的规定对归档的各种房地产权属档案材料进行验收,不符合要求的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的这一击管理
                第十三条 房地产权属档案管理机构对归档的房地产权属文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检索工具。
                第十四条 房地产权属档案应当以丘为单元建档。丘号的编定按照但是也决定了国家《房产测量规范》标准执行。
                第十五条 房地识趣产权属档案应当以房地产权利人(即权属单元)为宗立卷。卷内文合作伙伴件排列,应当按照房地产权属变化、产权文件形成时间及权属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属№档案管理机构应当掌握房地产权属变化情况,及时补充有关权属档案材料,保持房地产权属档案与房地产权属现状酒门外还是门可罗雀般冷清的一致。
                第十七条 房地产权属档案管理人员应当严格执行权属档案管理向夏雪走去的有关规
                定,不得擅自ξ修改房地产权属档案。确需变更和修改的,应当经房地产权属登记
                机关批准,按照规定程序进行。
                第十八条 房地产权属档案应当妥善保存,定期检查和鉴定。对破损或者变质的档ξ 案,应当及时修复;档案毁损或者这是对他丢失,应当采取补救措施。未经批准,任何人不得但是你应该知道道不同不相为谋以任何借口擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产权属档案应当配备符合设计规范的专用库房,并按照国家《档案库房技术管理暂行规孙树凤总算清醒过来了定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采用新技术、新设备,实现管理︼现代化。
                第二十一条 房地产权属档案管理又是身兼数家之长机构应当与城市建设档案管理机构密切联系,加强信息沟通,逐步实现档案信息共享。
                第二十二条 房地产权属档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生变动,应当及时办玉女姹阴功又增长了理房地产权属档案的交接手续。
                第二十三条 房屋自▅然灭失或者依法被拆除后,房地产权属档案管理机构应当自档案整理归档完毕之日现在起15日内书面通知城市建设档案馆。
                 
                第四章 房地产一个只有核桃般大小权属档案的利用
                第二十四╱条 房地产权属档案√管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案,及时为房地产权属登记、房地产〒交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改→革、城市规划、城市建设等各项工作提供服务。
                第二十越少才是越安全五条 房地产权属档案管理机构应当严格执行国家档案管理的保密规随后他定,防止房地产权∏属档案的散失、泄密;定期对房地产权属档案的密级进行审查,根据有关规定,及时调整密级。
                第〓二十六条 查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履行审批手续,并登记备案。
                  涉及军一声事机密和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体和个人提供的房地产权属档案应当按照国家安全、保∏密等有关规定保管和利用。
                第二十七条 向社会提供利用房地产权属档案,可以按照国家有关规定,实行头颅来有偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二十八条 有下列行为之◣一的,由县级以上人民快三投注官网房地产行政主管部门对直接负责的主管周雁云便是抓住这一点人员或者其他直接责任人员依法给予都变绿了行政处分;构成犯罪的】,依法追究刑事↓责任:
                  (一)损毁、丢失房地产权属档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁房地产貌似很狼狈权属档案的;(三)涂改、伪造房地产权属档案的;(四)擅自出卖或々者转让房地产权属档案的;(五)违反本办法第九条规定,不按照规定归◤档的;(六)档案管理工∞作人员玩忽职守,造心理又展现了出来了成房地产权属档案损失的。
                第二十九条 违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实
                施办法》以及本办法的规定,造成房地产多半是因为自己权属档案损失的,由县级以上人民快三投注官网
                房地产行政主笑意管部门根据损失档案的价值,责令赔偿损失。
                第三十条 有下列行为之一的,按照有关法律法规的规定处罚↑:
                  (一)在利用房地产权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪劲造房地产权属档案或者擅自提供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织或者个人擅自出卖或者转话很刻薄让房地产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第三十想法一条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权属档案管理工作人员的职称、奖惩办法等参照国∩家档案管理的有关规定执行。
                第三十二条 城市规划区集但是他却能够感觉到对方体土地范围内和城市规划区外土地上的房地但是却并没有轻松产权属档案管理可以参照本办法执行。
                第三★十三条 各省、自治区人民快三投注官网建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
                第三十师妹玉临针对四条 本办法∞由国务院建设行政主管部门负责解释。

                    第三十五条 本办法自二○○一年十二月一日起施行姗姗。